破紀錄!碧桂園單月賣820億!房企進入TOP100門檻大幅提高!

  房地產行業進入深度調整期,房企日子不好過了?

  然而從銷售金額上來看,TOP100房企門檻值卻在大幅度增長!

   破紀錄! 碧桂園單月錄得820億! TOP3門檻值出現負增長

  首先來看下排名TOP3房企的業績情況。

  在今天博鰲房地產論壇上,觀點指數顯示,穩居銷售額前三的依然是碧桂園、萬科和恆大,但門檻出現 負增長,為-2.84%

  究其原因,一方面是上述房企本身基數比較大,因此面對今年的複雜地產環境,想要得到較大的業績增幅,存在一定難度。

  另一方面是,相對位置較後的房企,這些位居前列的還是相對舒適,面臨的位次爭奪以及外部環境影響較小。

  不過,碧桂園依然表現突出,創造了單月曆史新高,在今年 6月就賣得820億元 ,這對於中國房地產行業來說,也是史無前例的。

  猶記得,2013年碧桂園全年銷售額才首破千億,如今不過6年光景,實現了質的飛躍。

  再來看下恆大情況,今年恆大步伐明顯放緩,較去年同期減少上百億元。

  萬科銷售動作較為積極,2019年上半年合約銷售額不降反升,領先恆大522億元,而去年金高出4.8億元。

   房企想進入TOP100? 銷售額得先超114億!

  相比於位居前列的房企,排名相對靠後的房企門檻值增長大幅提速!

  數據顯示,2019年上半年中國房地產企業 銷售金額TOP100的門檻值為114.1億元 ,較去年同期的58.4億元增長 95.39% ,這也是所有階梯門檻值裡 增長最快 的。

  緊隨其後的是TOP50門檻,為322.2億元,同比增長37.16%。

  而其他階梯則逐級遞增,TOP3、TOP5、 TOP10、TOP20、TOP50房企, 越往後銷售總額的同比增長率越高。

  可以看出,大房企之間競爭愈加激烈,小房企要進入TOP100行列,更加困難。

   6成房企未完成一半銷售目標 下半年困難重重!

  房企銷售額門檻雖大幅增長,但完成銷售目標依然艱難。

  觀點指數以42家發佈銷售目標的房企作為樣本,統計發現目標完成率超過50%的有17家,佔比40.48%。

  完成率位於40%-50%的房企最多,有20家,所佔比重為47.62%。

  需要注意的是,有5家即11.90%的房企目標完成率低於40%。

  簡言之,有 近六成的房企未能在年中實現銷售目標的一半

  在已經到來的下半年,面對迷霧般的房地產環境,加上融資渠道收緊、債務兌付高峰期如約而至,房企間的洗牌開始,要想完成銷售目標更加充滿未知。

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BY : 房頻

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