8月後,物業公司或將隱瞞這5大內幕,你需要儘早知曉!

  隨著樓市成交量的不斷增加,現在物業與業主的糾紛問題也越來越多了,其主要責任在於物業公司只收錢,不辦事,引起了廣大業主們的不滿。有些物業公司為了侵佔業主們所繳納的各項費用,往往會糊弄業主們,業主們稍不注意,很可能自己的錢就進入物業的口袋了。在此,小編要說的是,8月後,物業公司或將隱瞞以下這5大內幕,你需要儘早知曉!

  內幕一、私吞公共收益

  一般來說,小區公共區域都會有廣告位,就比如信息欄廣告、樓梯間廣告,按理來說,這些公共區域的收益應該歸全體業主所有,就算不分給業主們,也只能用於公共區域的維護,不能挪為他用,也不能進入物業公司的口袋。但是,在現實生活中,這些公共收益卻全進入了物業公司的口袋,業主們完全不知道有這部分收益存在。就算業主們去找物業公司詢問公共收益的情況,他們也會說全當作維護費用了。

  內幕二、維修費用白交

  新小區所配備的設備都是最新的,數年內都不會有問題,所以,業主們前幾年所交的設備維修費用也就白交了,全進入了物業公司的口袋。對於設備維修費用,業主們最好與物業進行協商,就比如前幾年,可以少交一些維修費用,不然不管你交多少錢,最終只能落入物業公司口袋。

  內幕三、無權停水停電

  當業主不配合小區物業工作時,物業公司往往會以停水停電的方式來威脅業主們,而一旦遇到這種情況,業主們往往就不得不妥協了。但是,實際上,物業公司並沒有停水停電的權利,他們只有代收水電費的責任,所以,當你遇到物業無理停水停電的情況時,你不妨向有關部門進行投訴。不過,延期繳納水電費可會影響個人徵信,希望大家可以及時繳納生活費用,可別影響了個人徵信。

  內幕四、可拒交超標費

  雖然不同小區的物業費標準不一樣,但卻有著相應的標準,如果物業公司超標收費了,那麼業主們就有權拒交物業費了,所以,大家在繳納物業費的時候,一定要注意小區物業費的收費標準,可別讓物業公司多收費了。

  內幕五、物業費可協商

  幾乎所有的業主都認為,物業費都是由物業公司定的,其實不然,一般來說,物業費可由業主與物業公司協商而定,並非單純由物業公司制定。所以,大家在物業費方面,不妨多多與物業公司協商。

  現在,許多物業公司都是隻拿錢不辦事,能夠遇到合格的物業公司就已經很不容易了,所以,大家一定要多多瞭解物業內幕,可別讓物業公司白拿錢了!此外,當你遇到物業糾紛時,一定要學會用法律武器來維護自己的合法權益,可別採取違規手段!

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