【曼谷101】正大集團素坤逸龍脈BTS上蓋最大數字綜合體

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  “Whizdom 101,是目前泰國規模最大且最具開創意義的開發項目之一。我們聘請了包括區域規劃、架構設計、景觀美化以及房地產開發許多其它專業領域的頂級專家,因為我們希望吸引世界級標準的東盟經濟共同體 ASEAN Economic Community的買家!”——MQDC 副首席執行官 Visit Malaisirirat

  【項目名稱】Whizdom 101 Inspire

  【單價】147,693.88泰銖/平方米起

  【總價】482萬泰銖起(約100萬人民幣起)

  【地段】位於素坤逸路101 巷子, 邦扎帕卡儂區

  【概況】一棟46層,554戶公寓+2個商鋪

  【主力戶型】一房一衛31.6-33.6m;兩房一衛46.5-47.9㎡;兩房兩衛48.8-64.9㎡;三房三衛122.2㎡

  【建築類型】住宅(社區公寓)

  【產權】永久產權

  【單層挑高】2.7米

  【交通】BTS輕軌線全覆蓋,300米空中連廊直達Punnawithi輕軌站,周圍多條高速公路與主幹道環伺,省時省力

  【周邊】泰國最大電信公司總部駐地,周邊醫療、教育、購物等生活配套齊全

  【交房時間】2019年12月

  【開發商】MQDC開發商,2016年獲得“泰國最佳開發商”大獎

  【停車位】346個室內停車位,385個地上停車位

  【物業管理費】50泰銖/平方米/月(一次付清)

  【維修基金】500泰銖/平方米(單次收費,交房時支付)

  【項目亮點】

  ★泰國首個智能環保數字社區

  ★周邊集合泰國知名國際學校

  ★東南亞唯一獲得AEC(建築界的奧斯卡)大獎的項目

  ★智能化設備入住三期(一期、二期需業主自行安裝)

  【優惠方案】

  30平米享20萬泰銖優惠、40平米享30萬泰銖優惠、50平享40萬泰銖優惠、60平享50萬泰銖優惠,現場首次帶看或遠程下定再優惠10萬泰銖。

  【付款流程】

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  Whizdom 101是由正大集團旗下的子公司MQDC開發,耗資300億泰銖,於69000㎡土地上打造泰國首個也是唯一一個包含生活、辦公以及社交於三大功能於一體的綜合體,包含三棟住宅公寓樓,以及20萬方的商業,包括13萬方的零售及7萬方的辦公,置業Whizdom 101,得到的不僅是一套住房,更是一個廣闊的社交空間和公共空間。同時,社區住宅擁有遠高於行業標準的30年質保服務,以及新風系統和數字智能系統。

  【泰國繁華制高點——素坤逸】

  素坤逸(sukhumvit)區是曼谷多年來穩步發展的最大的一個黃金CBD區,就如同紐約曼哈頓,北京長安街、國貿,香港的中環,上海的陸家嘴,是曼谷地價漲幅最大的一個區域,平均地價漲幅在8%,最為密集的區域,地價漲幅達至15%-20%,伴隨而至的素坤逸區房子均價將上漲至26-28萬泰銖/平方米。

  即使素坤逸沿線的房價逐年攀升,還是無法阻止投資者投資的熱忱。促進素坤逸沿線的發展因素以下幾點:

  1 完整的交通體系

  素坤逸本身就是一條繁忙的主幹道,為了緩解交通壓力素坤逸各個支線都與市內高速系統相連接,給你的出行提供便捷。在建設BTS之前素坤逸沿線和周邊支線已經表現出繁忙的景象。如今,素坤逸成為了BTS和MRT兩大交通系統的重要中轉站之一,大大方便了人們的出行。正因為素坤逸沿線和周邊地區的繁榮發展,所以投資者們對該區域投資的熱情從未消減。

  2 高端住宅林立

  素坤逸(Sukhumvit)區素來就泰國權貴精英分子的首選住宅區,該區所展示給世人的也一直都是高貴奢華的形象。這一片區有著完備的生活設施,如:商場、交通、公共場所。尤其是四通八達的交通網絡使得該區如如虎添翼,並吸引著權貴精英在此置業。此外,該區還是眾多渴望提高生會質量的泰國人和外國人住宅置業必選的區域。

  3 多元化的商務辦公環境

  隨著素坤逸區域優勢的突顯、交通系統的完善和公共設施的逐漸齊全,素坤逸正在用其友好的態度吸引著外國人,其中不乏國外大公司在該區設置辦事處。因此,使得該區的商業和服務業逐步走向多元化,成為最好的辦公場所。素坤逸區也逐漸發展成曼谷新的中央商務區(CBD),其中Asok尤為明顯。另外,該區還是連接Sathorn,Silom,Siam和Rama 9和Ratchada等商務區的重要中轉區域。

  4 生活和公共配套

  素坤逸路地區生活和公共配套齊全,其配套水準也是最高標準的國際化配套,如:國際醫院、泰國重點國際學校及其日本和眾多國外重點國際學校,使其成為曼谷最大的生活區。該區商場林立、各國餐廳匯聚將素坤逸路打造成了一個大型的商業購物中心,是泰國年輕人和各國遊客休閒購物的必去之處。

  【區位價值】是房產價值最為重要的因素之一,在曼谷房產六大熱門板塊中,素坤逸區是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商業區,憑藉BTS輕軌Sukhumvit線帶動沿線地區的迅速發展,這裡也是曼谷房產置業的焦點區域!而且Whizdom 101所在版塊距離曼谷最小資的區域——通羅Thonglor地鐵僅需5分鐘,通羅是曼谷最大的外籍人士聚集區之一,儘管BTS Punnawithi輕軌站與之比肩而鄰,通羅區現房屋均價已超6萬人民幣/㎡,Whizdom 101目前均價約3萬人民幣/㎡,房價是通羅區的一半,未來漲勢被市場廣泛看好

  【卓越之地·理想社區】是Whizdom 101創新生活方式的開發理念,因為置業Whizdom 101,你得到的不僅是一套住房,更是一個更廣闊的社交空間和公共空間!整個社區建築總面積約390000㎡,含20000㎡零售區、30000 ㎡租賃式辦公區以及140000㎡住宅區。社區住宅擁有高於行業標準的30年質保服務,以及新風系統和數字智能系統。

  【Whizdom 101】榮獲了由全球知名建築軟件公司Autodesk舉辦的2017年AEC卓越獎(AEC Excellence Awards)全球最佳可持續發展項目三強,不僅從32個國家、多達145個項目中脫穎而出,也是東南亞首個斬獲該獎項的項目!

  【AEC卓越獎】至今已成功舉辦六屆,主要在全球範圍內對建築、工程和施工領域有突出貢獻的項目進行表彰,被譽為建築工程界的奧斯卡。Whizdom101通過替代性能源、高效能源利用以及被動式設計三大設計實現能耗降低30%的創舉,打造了一個可持續發展的“卓越之地”!

  開發商介紹

  Whizdom 101由Magnolia Quality Development Corporation精心設計規劃並對社區體系加以完善。MQDC作為泰國DTGO集團DTGroup of Companies(世界五百強企業)重要成員之一,正式成立於1994年,主要業務涵蓋房地產開發及投資兩大領域。

  MQDC所有開發的項目不同於普通地產項目,擁有獨立、且始終站在高精尖技術最前沿的可持續發展研發中心RISC)Research & Innovation for Sustainability Center通過強大的數據中心,對大量的人類行為進行研究,並運用到Whizdom101的項目規劃設計上。RISC確保更好的滿足居民的未來需求,讓任何年齡、職業、身體狀況的人都能夠共同和諧居住。以研造擁有最高科技含量的超豪華高端公寓,引領房地產新高度的概念地產,實現頂級奢華人居品質。

  曼谷在建的湄南河新地標Iconsiam、東南亞第一家華爾道夫所在大樓Magnolias Ratchadamri Boulevard均出自MQDC,自品牌成立以來就奠定了在泰國引領科技、推動高品質地產項目的頂級開發商地位!

  建築設計

  Whizdom 101所聘請的國際頂尖設計團隊中,包括全球最受讚譽的設計公司之一——Gensler。Gensler是世界上最大的建築公司,因為曾為“早期的Apple Stores 、Facebook 和Airbnb 總部做室內設計”而聲名遠揚。Gensler極擅長在進行城市建築大規模設計時,添加更多宜居的細節和規劃,在全球範圍內擁有諸多成功案例:如上海中心、BM國際廣場、迪拜金融中心等,均出自他們的智慧。

  空間設計

  另一家頂尖公司Rockwell Group,在室內設計方面的造詣世界馳名,曾為奧斯卡頒獎典禮精心打造過經典永恆的空間——杜比劇院。每一位Whizdom 101的合作伙伴都期待:在泰國合力打造出一個能夠代表“未來城市生活”的人居典範,為全世界所矚目。

  項目資料

  項目名稱:

  Whizdom101三期

  開發商:

  Magnolia Quality Development Corporation(MQDC)

  土地面積:

  約31008平方米

  項目類別:

  期房

  項目地址:

  Sukhumvit Road, Bangchak, Prakanong, Bangkok(近BTS輕軌Punnawithi站)

  總樓層及戶數:

  一棟46層公寓 554戶公寓+2商鋪

  戶型面積:

  1臥 31.6-33.6平方米

  2臥 46.5-64.9平方米

  3臥 122平方米

  交房時間:

  2020年5月

  價格:

  起價14.5萬泰銖/平米

  配圖設施:

  3200平公園綠地、慢跑道、自行車道、健身房、商務酒廊、奧運會標準50米泳池、瑜伽室、Whizdom空中花園,24小時監控系統,電子門鎖、門禁卡、24小時安保。

  停車位:

  346室內車位,385地上車位

  【社交區域】是Whizdom 101的核心,為人們提供聚會交流的空間,和休閒娛樂等多功能場所。人們在此放鬆身心,簡單的小憩或是漫步,便能真切感覺到社區帶來的美好生活。

  【商業區域】的設計則以在泰國首次嘗試的規模,將室內空間與戶外空間融合到一起——多層退臺式坡地景觀設計;隨著全球生態辦公模式日漸興起,Whizdom 101租賃式辦公區精心打造獨有的創新生態系統,讓人們在舒適自然的空間裡辦公,同時為社交網絡、創業、技術共享、眾籌等提供孵化空間。

  泰國TRUE電信最大的創意中心、聯合辦公空間TRUE數字公園以及TNN工作室等眾多知名企業均將悉數進駐Whizdom 101,這將為Whizdom 101所處區域創造大量工作機會,進而對房屋租售市場產生直接需求。

  【運動休閒區域】擁有泰國最大的垂直運動俱樂部之一,享有約10000㎡的空間。該俱樂部將由世界領先的私人俱樂部和酒店設施運營商與持有者“ClubCorp ”公司管理。面積達8000㎡的中央綠地花園;1.3公里貫穿綜合體建築內的外自行車道和慢跑道“Whizdom跑道”等等,都為業主們的戶外生活提供了更為豐富的可能。

  曼谷素坤逸區新地標

  泰國首個數字化綠色健康的社區公

  Whizdom101

  項目配套設施

  共享工作室

  健身房

  泳池

  空中花園

  環繞整個商圈4-5樓,總長1.3公里的螺旋式跑道&自行車道

  內外部高達5,000平方米的共享式綠化空間,可媲美任何一個大城市的公園。

  24小時營業的101 The Third Place(101第三空間),夜間也可提供貼心的零售服務

  Whizdom 101三期東北方向30層景觀

  Whizdom 101三期東南方向30層景觀

  Whizdom 101三期西南方向30層景觀

  Whizdom 101三期西南方向45層景觀

  Whizdom 101三期外觀圖

  項目平面圖

  項目戶型圖

  一室一衛:面積31.6-33.6㎡

  兩室一衛:46.5-47.9㎡

  兩室兩衛:48.8-64.9㎡

  三室三衛:122.2㎡

  項目樣板間效果圖

  Whizdom 101這樣一個智慧型綜合體在設計理念上不斷創新,正是對於幸福人居夢想的一次積極探索。Whizdom 101 公寓作為Whizdom 101三期出售的項目,也為全球精英的目光所聚焦,在實現自身辦公、居住、零售、休閒功能的同時,更成為區域發展引擎,為板塊注入無限潛力!

  □ 主編 飛鳥 編輯 布朗 cony

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