我在望京,“都挺好”

  圖片來源@視覺中國

  望京SOHO,曾是一片創業熱土。曾有創業者說,“看著SOHO徹夜通明的燈光,總會讓人油然而生一種驕傲和使命感”。

  但隨著一波又一波的創業公司從這裡或搬離或倒下,尤其近期一段時間老羅的錘子、王思聰的熊貓直播等企業相繼倒下,關於望京“風水到底好不好”的都市傳說,再次發酵。

  多年前,望京地區就被稱為互聯網公司的“滑鐵盧”,關於這個地區、入駐企業的傳說玄之又玄,也有不少中小企業在選址階段會因為各種負評止步於望京。

  鈦媒體曾就這一話題請教某知名風水諮詢機構負責人,回覆鈦媒體稱,“如果有客戶問選望京好不好,我們會說不好。整體而言,路亂,氣息混雜。”

  但在另一部分人的預期中,望京被稱作除中關村之外的“第二硅谷”,依然有大量公司在排隊入駐。阿里於2016年大舉進軍北京,也選擇瞭望京,並先後買下昆泰嘉瑞中心、綠地中心兩座寫字樓,多為大文娛事業部在此辦公。

  而據鈦媒體獲知,2019年,阿里斥資近69億元準備在來廣營建北京新總部。

  望京望京,遙望北京。望京接納了無數公司與人,望京流動的生命力,描繪出了北京這個城市的一塊創業地圖,還有一塊消費地圖。

  圖片:某知名互聯網公司在職 @馬靜拍攝

  鈦媒體「故事收集癖」小組先後採訪了多位曾在望京地區工作過的……聊了聊他們眼中的望京。多位採訪對象均曾在望京SOHO工作過。

  據部分受訪者反饋,望京SOHO常年起風,尤其是夾在T1和T3之間的T2,穿堂風呼嘯,在這裡上班的女員工“幾乎不敢穿裙子”;“能逆風前行不掉頭的,大概就是出於對公司的愛了”。望京SOHO距地鐵站較遠,大公司有班車,小公司員工只能騎摩拜。

  此外,跟北京四九城不同,望京的街沒有正南正北,都是斜的,從交通到生活自成一派。

  極具未來感的三棟SOHO大廈起得很快,像是蠻荒之地上吹來的外星來物。

  在SOHO建造者潘石屹口中,這裡的建築“用科學的方法充分考慮了人和建築、建築和環境、社會以及時代的關係”。

  在攝影師眼中,這裡“繁榮又虛無”。

  在上班族看來,即使是老司機在望京也經常“分不清方向”。

  據“望京網”消息,望京地區已經於1月開始交通大整治,治理後效果還不錯

  在租房中介口中,這裡就是創業者應該尋找的“風口”。

  總之,一千個人眼中,有一千個望京。來聽聽這五個真實故事:

  一

  @Tina,24歲前僱主:美麗說

  

  “陌陌每年都發手機,活得很滋潤。”

  

  我第一份正式工作就在SOHO,而且美麗說的工作氛圍很好,給我的印象就是美麗說&SOHO都是非常新潮年輕有活力的公司和辦公環境。第一天去入職的時候覺得很高大上的,大廳每天都會有玫瑰的香氣。

  我沒在望京租過房,因為住在家裡,但是看同事基本都是合租,雖然位置比較偏,但是被大互聯網公司帶的整體房價房租還是很貴的。

  望京給我感覺是個環境和生活很寬鬆的地方 有很多的韓餐 路邊停車也不會貼條。感覺望京的地鐵線還是不夠方便 換乘也要蠻多次的 所以很多大公司(阿里、美團、58等)都有班車。

  我們都感覺確實風水不好 因為眼睜睜著看著美麗說被併購,然後解散,每況愈下,不過互聯網公司本身更新換代就很快,公司倒閉也是很正常的。在望京SOHO最牛的公司,我覺得應該是陌陌吧,陌陌那麼有錢,每年年會都發手機,而且現在活得也很滋潤,沒有受風水影響。

  二

  @顧俊,28歲創業者

  

  “媽的,總有一天要搬回去。”

  

  在望京待了十年,房子也在望京,那時候僅僅覺得不用在城裡太擁擠,吃的也多,有點烏托邦的感覺。望京生活工作都很便利,唯獨的缺陷是生活了十年,繞著整個望京深夜跑步過好幾次,也沒弄明白每條路。

  望京SOHO模型

  公司因為業務下滑融資未到賬所以被迫退租離開,走的那天變賣剩下僅有的幾套辦公桌椅,帶著幾個人搬到了對面的麒麟社,為了省錢省事,覺得這點東西自己就能搬過去,結果到了麒麟社,每個抽屜櫃的輪子都有殘缺。

  搬完所有東西后,同事們下班了,我那天在麒麟社正對著望京SOHO的窗口喝酒喝到很晚,心裡咬著牙“媽的,總有一天要搬回去”。

  永生難忘那個夏天每天晚上熬到最後兩家公司關燈,然後騎著摩托,一路7分鐘飈回家,最後幾百米的橋上會開到130,再困再累也覺得除了生命沒什麼不好失去的,也每週都有一天能在T3朝南看去看到整個城市的亮起。

  三

  @望京馬爺,年齡是個迷,前僱主:鳳凰新媒體

  

  “望京妹子的顏值肯定是除了三里屯之外最高的。”

  

  鳳凰新媒體在2012年從北四環搬到望京,搬過去之後,鳳凰出現了一個嚴重的戰略判斷遲緩,沒有趕上移動互聯網的大潮,從搜狐到騰訊都單獨做了新聞App,鳳凰反應至少慢了半年。當時還沒有新聞分發平臺,頭條還是一個非常小的公司,我印象中當時價格好像稍微報高了一點,鳳凰轉投了它當時唯一的競爭對手,一點資訊。

  錘子、美團、聯想、摩托羅拉,包括鳳凰這些公司在搬到望京之後,無論在業務收入、品牌狀態,戰略規劃上都不復當年勇。這倒是事實。

  我們私下裡會說,望京就是個遙望北京的地方,來到這裡就意味著你離開核心區了。

  望京是一個獨立的小王國,自成一脈,所有的生活、文化娛樂消費都可以體驗和感受,這是北京其他任何一個大社區很難架構完備的,但是出租車司機都不愛去望京,不認路,分不清東南西北,整個北京都是四四方方的,只有望京的街道全是斜的,它和北京整體的規劃格格不入,望京內部交通順暢,但是出望京堵車堵到可怕,酒仙橋就是出了名的堵點,所以望京人就是寧願我在這個小體系裡生活也不願出去。

  望京是很多這個創業公司和互聯網公司扎堆的地方,望京SOHO與合生麒麟社中間的一條兩百多米長的人行道 曾被譽為“O2O一條街”,我還記得當時O2O最火的時候,每次我們這個下班兒中午去吃飯的時候都在那邊,幾乎你不用花任何錢,都可以找到很多靠補貼吃飯的。

  O2O一條街曾經聞名遐邇,佔便宜不要錢。

  如今隨著O2O的泡沫破滅而重歸平靜。

  望京地區,陌陌、探探等社交軟件匹配效率極高,質量也佳,年輕人的樂園啊!

  望京妹子的顏值,從我的角度來看,肯定是北京除了三里屯以外最高的。望京妹子熱烈開放、酒量好,顏值高,比起三里屯那些人間裝X精在智力上明顯高出一頭,沒有國貿女那種勢利和銅臭味,有一種韓劇的清麗和媚惑感。

  在望京不下去的原因,除了這個上班比較遠的原因之外,還有一個確實也是因為房價。一個酒店式的公寓,每年的價格是以一千一千的往上長,而且我那個房東還不算是非常狠,這種情況一般人根本承受不了。

  在公寓租金漲到6700的時候,我徹底放棄了,搬出瞭望京。

  四

  @L公子,年齡是個謎,望京某咖啡店老闆娘

  

  “你可能在望京點過我的咖啡。”

  

  2011年就到望京了,緣分是加入了一家望京知名外企;2016年,決定把(人生中第一家咖啡)店開在望京SOHO,還是跟互聯網圈子有關係吧。

  2013年04月09日,北京,正在建設中的望京SOHO。

  北京按片兒來看,有幾個互聯網圈子嘛,比方中關村軟件園(“上地”圈兒),我也看過,一個是沒找到特合適的地方,另一方面調研後,發現上地、西二旗周邊雖然工資水平挺高,但大家消費意願不高。

  所以還是選瞭望京,畢竟除了白領多,還有索尼、奔馳大廈在啊。2016年開業之後,其實就預期到這個地區的整體消費並沒有預想的好,雖然是互聯網圈層,消費意願也不算高。

  望京地區的商鋪確實很貴,我當時租的1平米1天是21塊錢,遠高於平均水平,還好我咖啡店的需求面積不大。

  我咖啡店就在望京SOHO底商。SOHO的整個設計格局,其實就決定了入駐公司的屬性,都是小戶型,裝不下太多人,所以(公司)都不大,挺屌絲的。最早是因為老潘(潘石屹)想吸引創業公司,先期靠低租金吸引了一批小公司,後面房租就開始漲了。

  像騰訊、新浪、網易都選擇去後場村自己建樓,解決(租金貴)問題了。

  望京是一個生活非常非常方便的地方,幾乎就是一個“小城”的感覺,足不出望京可以解決幾乎生活上所有的需求,作為一個工作、生活的地方,望京是一個挺好的選擇。我在外企那段時間生活就很愜意,便利店、健身房、商場都在附近,店都不錯,因為你知道,望京住的老外多嘛,韓國、日本人歐美人也有,偏小資情調的去處多。

  不喜歡的地方是路線規劃亂、租房市場也亂。因為大多在望京買房的人,並不會長期居住,大多租出去,除了幾個高端小區外,有特多隔斷房,小區內人比較雜,流動大,確實比較亂。我住望京的時期,也因為採光問題什麼的不太舒適,不過這個太主觀了,不是風水造成的吧。

  哎,風水問題,我前外企老闆講過,他剛入職就發現這棟大樓處在兩條馬路的交界處,他曾心理“咯噔”一下,他是北京人嘛,比較在意這問題。不過至少從幾年後的結果來看,公司也還不錯沒出什麼問題。

  大家討論的是“風水”,我倒是想說說怎麼看待公司生死問題:本身中小型公司在望京就很集中,這種規模的公司,本身死亡率就比較高吧,我認為倒閉、搬走什麼的,很正常,跟風水沒有太大關係。

  如果再開一次咖啡館,我不會選擇望京了。可能是這邊ROI比較低?性價比其實挺低的,雖然人群密度高(租金也高),但魚龍混雜,消費水平參差不齊,按坪效來看,其實很低。

  講個氣人的事:我的店開業第二週的時候,旁邊就開了家星巴克!!生意特火爆,畢竟環境打造的很cozy,住望京的都知道,幾棟高樓之間有風口,尤其冬天你經過風口特別冷,很容易就進店消費了......就我開店那會兒,偶爾也會去星巴克辦公。

  星巴克在選址上是很成熟很專業的,做連鎖的話就是要做“覆蓋”,而我們這種新品牌,小生意的話,還是必須要考慮競爭格局的:星巴克開在你旁邊是好事還是壞事?你有沒有差異化的優勢,把人流引過來?

  特別遺憾(店)沒能開下去,不過,真的還蠻懷念當時的日子。

  

  @小L,年齡21歲(看起來),望京SOHO某大公司在職

  

  “如果不是對公司的愛,就掉頭走了。”

  

  2014年,我來到望京的公司上班。望京韓餐多,整體設施很新,年輕人多,相關工作機會也多,科技氛圍濃厚。小白領都很上進,健身,吃沙拉。

  拍攝者:小L

  在這裡辦公很舒服,可以看到日落,有時候還能看到彩虹。望京SOHO的樓晚上非常好看,還有音樂噴泉,平時會聚集很多周圍的居民,有生活氣息。

  我發過兩次朋友圈吐槽了,天氣惡劣的情況下,SOHO的物業不讓送外賣的小哥進樓。

  在風大的時候,SOHO的旋轉門都是不開的。可能是設計的問題,你從SOHO外面走進樓裡,會有一個狹長的通道 ,然後必須要使勁全身的力氣,有的同事說,“如果不是對公司的愛,就掉頭走了。”(本文首發鈦媒體,作者丨赫婧,編輯丨蔥蔥

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