這些在農村中恐怖的房地產

  農村房地產有多恐怖呢?

  舉個例子,老家安徽的老區貧困縣,今年脫貧的,我們村接近90%的家庭重新蓋了兩層新房,堂哥家蓋了三層大別墅,前前後後從毛坯到裝修花了50萬以上,目前還在修廚房,暫未購置基本家電例如電視。同時縣城房價在6500元/平米左右。

  (網圖,侵刪)

  恐怖一:高空置率。農村三層帶頂別墅,一層三室一廳200平,常住人口3-4人(小孩、祖父母);

  恐怖二:民間借貸。一般為面子先裝修外部,50萬隻夠毛坯粉刷貼磚外加裝一個主臥,不含大型家電。而主要家庭一年毛收入為8萬,除去買車養車養娃,可支配收入有限。背後是民間借貸,包含親戚之間借錢、商家賒欠等。

  恐怖三:高折損率。為什麼說這個恐怖?最近遇到一個同事媳婦身患造血系統障礙疾病,他已經在賣房籌款治病了。城市裡的房產此時的優勢就顯現出來了,關鍵時刻是可以資產變現的,哪怕接受一點損失。但是農村的房子,不是說賣不出去,閒置的那麼多,買宅基地的有,直接買現成住宅的我還沒有見過。

  曾經有段時間我家準備把農村房子賣了去縣城換一套,巧了就是準備賣給給我堂哥,開價10萬裝修家電一起送。當時房子已經蓋了有8年,兩層別墅,圍牆都是齊全的。當初我爸爸死活要在老家蓋房子,07年一套房下來全部搞好花了差不多20萬,當時縣城的我姑爺買了一套別墅也就17萬。現在我家的老房子標價10萬照樣沒人要,姑爺家那套別墅價值百萬了。

  比房子更重要的東西

  我不反對改善居住環境,但真正需要的,應該不是空蕩蕩的大房子,不是牆外刷漆牆內光板。

  我不反對賒賬借錢蓋房,但不是不顧償債能力拼命加槓桿,不顧實際需求鋪張浪費。

  我不反對在農村建房,但你需要考慮的更加長遠,將有限的資金用在更有利於長遠發展的投資。

  蓋了二層洋房的某親戚,舊債還完,兒子要結婚只要去市裡買新房。

  蓋了三層別墅的堂哥,孩子即將讀書,看到其他兄弟姐妹的孩子的教育,嫂子明顯希望把孩子送去縣城接受教育,遲遲不願意去村裡學前班讀書。

  此刻的中國年輕人,如果你能夠承受這些。

  那麼去城市買房是重要的一步,是社會階層躍升的基礎。

  不要想著一步去完成多級躍升,一代人有一代人的任務。

  不管你承認與否,階層就在那裡,資源配置差異就在那裡。

  被犧牲的農村

  關於這個問題,17年我就寫過一篇文,鏈接附上

  城市房地產的高價、閒置以及未來可能的斷貸等等問題,多數人能夠感同身受。

  城鎮化進程吸引了年輕人,也讓城市獲取了更多的關注度和話語權。

  時間調到2019,誠然農村在過去的40年裡得到了極大的發展,吃不飽肚子的情況已經基本絕跡,但相對於城市翻天覆地的變化,農村明顯是被“犧牲”的那一個。

  經濟放緩、勞動力短缺都會影響農村的收入。

  老齡化、物價上漲都會增加農村的支出。

  農村沒有銀行給房貸,也幾乎沒有親戚肯借你30年。

  在這盤根錯節的民間借貸連環扣裡,一旦產生海嘯將擊垮最後一點鄉村生態。

  那麼回過頭來,我們為什麼走到了這一步?

  文丨李喵娘 圖丨來自網絡

  【版權歸作者所有,李喵娘整理髮布】

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  喵娘說

  我們為什麼走到了這一步?

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