花27億收購一家酒店 京東官方:以科研、商務辦公為主

  (圖片來源:全景視覺)

  經濟觀察網 記者 馮慶豔京東花27億元買了一家五星級資格被取消的酒店,2019年開工第一天,這一消息便不脛而走。

  2月11日,天眼查官網顯示,京東集團旗下北京京東尚科信息技術有限公司(下稱“京東尚科”)27億元受讓了北京翠宮飯店有限公司(下稱“翠宮飯店”)100%股權。

  收購考量

  翠宮飯店與京東,一個是酒店,一個是互聯網巨頭,雖然近年來互聯網巨頭紛紛進軍線下,用互聯網改造線下實體店,但不同於攜程這類關聯性強的平臺,互聯網巨頭收購酒店依然跨度較大。

  為此,經濟觀察網記者向京東官方求證背後的考量,京東官方告訴記者,“京東集團收購翠宮飯店基於長遠佈局和發展,未來該項目將改造成以科技研發、商務辦公為主,成為京東集團在海淀區產業發展的載體空間。”

  京東集團副總裁宋暘也通過朋友圈對外迴應稱:不是開酒店,就是用做辦公場地。

  京東商城CEO徐雷也迴應稱,中西邊中關村有個自己的辦公樓方便西邊招聘IT人才和辦公。

  值得注意的是,雖然2月11日京東收購翠宮飯店的消息才傳出來,但天眼查顯示,成為翠宮飯店唯一股東的京東尚科,辦公地址於去年9月30日更改為北京市海淀區知春路76號8層,這一地址正是翠宮飯店所在地。京東尚科的經營範圍也於去年8月31日添加了一條,即“銷售自行開發後的產品、機械設備。”

  天眼查顯示,作為收購方,京東尚科法定代表人為張雱,其為劉強東助理,公司唯一股東為北京京東世紀貿易有限公司。作為被收購方,除了股東變更,翠宮飯店法定代表人、董事長、董事、經理、監事也都已變更。目前,北京翠宮飯店的法定代表人及執行董事由劉強東助理張雱擔任,劉強東擔任經理,李婭雲擔任監事。

  花落京東背後

  去年11月26日,翠宮飯店在北京產權交易所二度掛牌出售。掛牌轉讓方為海淀國資經管中心,轉讓底價為26.83億元。

  北京市海淀區國有資本經營管理中心披露信息顯示,本項目掛牌價格由標的企業100%股權及轉讓方對標的企業的債權組成,截至2018年8月31日,本項目債權金額合計為76229.2萬元;其中借款本金合計為73531.41萬元 ,利息為2697.79萬元;其中標的企業100%股權掛牌價格為人民幣190049.97萬元,債權部分掛牌價為人民幣76229.2 萬元。

  財報顯示,截至2018年9月30日,翠宮飯店實現營收1801.78萬元,淨利潤虧損4710.47萬元。總資產總計為7.31億元,負債總計為7.84億元,所有者權益虧損5361.81萬元。

  雖然翠宮飯店經營不善造成負債導致二度掛牌,但受讓方的門檻也是很高的。海淀區國有資本經營管理中心對下一任股東提出了不少條件,比如受讓方須為高新技術企業;應具有良好的財務狀況和支付能力,上一年淨資產不低於50億元等等。

  京東官方也對經濟觀察網稱,海淀區智力資源密集、創新資源豐富,京東希望依託海淀的區位優勢,發揮京東集團的創新引領帶動作用,助力海淀建設成為具有全球影響力的科技創新中心。

  翠宮飯店被京東收購看似偶然,實際上兩者之間的關聯性早就存在。翠宮飯店位於IT獨角獸聚集的中關村,雷軍、馮鑫、周鴻禕等不少互聯網名人都在此留下過創業經歷。與此同時,劉強東早前就有在畢業院校附近買一座酒店的夢想。

  馮慶豔經濟觀察報部門主編

  TMT新聞部主編
關注TMT(科技/媒體/電信)領域的重大事件。擅長調查、深度及人物報道。

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