業主注意:物業費可以不交,這三種情況業主有權拒絕繳納物業費

  業主注意:物業費可以不交,這三種情況業主有權拒絕繳納物業費

  買過房子的人應該都知道,一般來說小區越高端,價格越貴,物業費也越貴。當然大家還是願意出這個錢,因為心理上覺得物業費貴點,治安、衛生等物業管理水平會高很多,畢竟都花錢買了這麼好的房子,為了更好的安全和體驗,這點錢不礙事的。

  但是,沒有想象的那麼理想,我們發現,很多看上去高端、物業費高的小區,物業部門卻沒有盡責,管理和服務效果不盡人意。而2019年對這方面有了新的調整,規定了三種情況,業主無需支付物業費,今天就來看看吧。

  首先第一種是認為收費不合規的時候。很多人都沒有專門關注物業費,基本上對方說多少就多少,但是事實上,相關規定採取的是按房屋平米推物業費的方法,而且這個費用只能用於物業管理,不能用於其他無關的事情,所以業主可以自己參照相關規定,計算出合理費用,對於不合規的部分或者沒有專款專用的部分拒絕,其實你會發現,很多都是多收的。

  其次第二種是服務不到位。收物業管理費的目的其實就是為業主服務,比如維持一定的保安工作、保證正常的管理和情節服務。如果收了高額的費用,卻實際上什麼都不做,到處都是垃圾,保安也從不出來巡查,這個時候業主就可以出來主張自己的權利了。

  最後一種是未交房。根據規定,只有業主交房協議簽訂後,才可以開始計算,這意味著業主認可了該房屋,之後才會涉及物業問題。所以費用的起點並不是購房的時候,這點要注意哦。

  好啦,就這麼多了,你們遇過哪些差強人意的物業呢?可以留下你對小區物業的想法或者建議哦。

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