樓市調控的“底牌”房產稅,為啥遲遲不出現?專家一席話,明白了

  隨著國家對於樓市調控的不斷嚴厲,不少地區的房價都有所下降。一說起樓市調控,相信很多人都知道關於“房產稅”的事情。房產稅作為樓市長效機制中重要的一部分,最大的作用自然就是一炒房了,老百姓都對這個政策的呼聲都特別的高,十分期待房產稅儘快開徵。但是雷聲大雨點小,直到今年,房產稅也仍然沒有出現,這到底是為什麼呢?之前特地去詢問了這方面的專家,聽專家說完一席話之後,總的算是明白了。

  樓市調控的“底牌”房產稅,為啥遲遲不出現?專家一席話,明白了

  專家說,房產稅其實是在為將來做準備。趁著全國上下,房子是越來越多了,可是等以後大家都有了房子之後,開發商就會出現老子賣不掉的情況,那麼房子一旦賣不掉,就不會再繼續拿地了,政府的土地賣不動,政府財政就沒有收入,那麼相關的職能部門自然就是無法運作的了。但是一旦房產稅的預算能夠超過賣地的收入,國家自然馬上就會開始徵收。

  如今我們基本上可以確定的是,房產稅徵收是有三個目標的。首先是希望能夠解決土地財政的問題,其次,讓持有房產的成本變高,這主要是為了打擊炒房客以及買房投資的人對普通家庭沒有什麼影響;再者,在整個樓市嚴控的情況下出臺房產稅,炒房者基本上就會被擠出市場。總之,最終的目的還是為了拉低房價,解決剛性住房問題,讓房屋迴歸到其原本的居住屬性。

  早在幾年前,國家政府就已經喊出去庫存的口號,但是,房產證遲遲不下來的原因或許還是因為這兩點問題還沒有解決。第一,城市整體的房價仍然過高。就看一下三四線城市,隨著之前炒房客的操作,以及之後棚改政策的推動,很多縣城裡的房價都已經高昂得不行;而一二線城市裡的人口大部分都是集中的,樓市供需關係自然是更加突出了。所以說如果這個時候出臺房產稅,在某一方面會造成居民的負擔。

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