究竟值不值得在曼谷買房?看完這份《世界城市名冊2018》,我被嚇了一大跳

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  記得把二小姐設為星標

  最近幾年,泰國房產在國內突然就火了。

  這個跟國內的樓市政策、中介的宣傳,

  以及泰國近幾年的發展都有很大的關係。

  另外就是大家對泰國悠然自得、

  藍天白雲的異域生活的嚮往,

  給泰國的房地產也加分不少。

  然而,對於打算在泰國買房投資的朋友來說,

  多多少少會對作為發展中國家的泰國心存疑慮:

  泰國的房子究竟值不值得買?

  幾個熱門城市,該如何選擇?

  二小姐堅持自己的看法:

  如果手裡有閒錢,可以抱著不炒房的目的買,

  如果一定要在泰國買房,那麼一定是曼谷。

  (圖片來源於網絡,侵刪)

  曼谷究竟是個什麼樣的城市?

  從11月14日GaWC發佈的《世界城市名冊2018》

  就可以窺見一斑.

  看了這份全球最權威的城市排名,

  二小姐簡直都震驚了:

  曼谷在全球的排名

  竟然僅次於中國香港、北京、洛杉磯等城市,

  穩居全球一線城市的行列,在世界排名32。

  GaWC(Globalization and World Cities)

  是全球最著名,

  同時也是最權威的城市評級機構之一

  從2000年起,

  GaWC就開始不定期發佈《世界城市名冊》。

  通過檢驗城市間金融、專業、創新知識流等綜合情況,

  確定一座城市在世界城市網絡中的位置(排名)。

  這份榜單也被認為是全球最權威的世界城市排名,

  在全球城市參考中具有極其重要的價值。

  

  GaWC對入圍這份名單的城市,

  進行了4個等級的劃分

  來表明城市在全球化經濟中的位置及融入度

  分別是:

  Alpha(一線),Beta(二線);

  Gamma(三線),Sufficiency(四線);

  又以(+/-)來細分強弱(等級)。

  重點看看今年Alpha(一線)排名情況

  (排名分先後,名字越靠前越牛x)

  Alpha++(一線特等城市):

  倫敦、紐約。(無法撼動的地位...,專門給了++這個等級)

  Alpha+(一線強城市):

  

  香港、北京、新加坡、上海、悉尼、巴黎、迪拜、東京。(香港入圍前三,北京首次進入“四強”,為祖國媽媽打電話,3個城市上榜一線Alpha+)

  Alpha(一線中城市,曼谷位列其中):

  米蘭、芝加哥、莫斯科、多倫多、聖保羅、法蘭克福、洛杉磯、馬德里、墨西哥城、吉隆坡、首爾、雅加達、孟買、邁阿密、布魯塞爾、臺北、廣州、布宜諾斯艾利斯、蘇黎世、華沙、伊斯坦布爾、曼谷、墨爾本

  (中國臺北和廣州也位列其中。數了一下,曼谷在全球排名32,與芝加哥、洛杉磯、吉隆坡等發達國家城市同屬一個等級)

  Alpha-(一線弱城市,有我們大深圳):

  阿姆斯特丹、斯德哥爾摩、舊金山、新德里、聖地亞哥、約翰內斯堡、都柏林、維也納、蒙特利爾、里斯本、巴塞羅那、盧森堡市、聖菲波哥大、馬尼拉、華盛頓、布拉格、慕尼黑、羅馬、利雅得、布達佩斯、休斯頓、深圳

  (深圳從去年的Beta升至Alpha-,首次進入世界一線城市行列)

  在Beta全球二線城市級別,

  中國還有13座城市上榜。

  其中我大成都再次開掛,

  相比2016年被“暴力拉昇”2個等級,

  一夥躋身Beta+的行列,在全球排名71

  與一線城市只有一步之遙咯。

  中國一共有23座城市入圍這份名單。

  感興趣的寶寶可以在後臺回覆:世界城市名冊,

  獲取完整名單,看看你所在的城市有沒有入圍。

  再說回曼谷,

  從這份權威名單可以真實地看到,

  曼谷不僅位列全球一線城市,而且排名也比較靠前。

  雖然這個排名不代表房地產環境,

  但絕對說明了一個城市的綜合實力。

  清邁普吉芭提雅這幾個城市雖然是旅行熱門,

  但跟曼谷的世界經濟地位完全不在一個層面上。

  除非只打算買來自住,或者開發商承諾包租。

  否則自己出租、轉手之類的投資打算都過於理想。

  這就是二小姐不太推薦泰國其他城市樓盤的原因。

  

  《世界城市名冊2018》看完,

  至於曼谷的房子值不值得買?

  相信大家心裡都有自己的一杆秤了。

  二小姐就不幫大家下這個結論,

  畢竟對同一件事,每個人的看法都不一樣。

  但需要再次提醒大家的是:

  1、泰國不適合炒房,抱著幾年翻翻的高回報心態而來,會失望而歸。

  2、曼谷不是所有地區的房子都值得買,記住首富的話:地段!地段!地段!

  3、目前來說,曼谷房價在人民幣2萬/平米以上的相對比較靠譜。太便宜的樓盤看都不要看,分分鐘套牢。

  4、曼谷房產的投資回報沒有中介宣傳得那麼高,正常情況在4%-6%之間,7%都已經很不得了了!

  

  買房之前,一定要看看下面三篇攻略再做決定:

  get這些泰國買房的常見問題,小白逆襲購房達人(一)

  get這15個泰國買房重點問題,小白逆襲購房達人(二)

  get這9個泰國買房常見問題,小白逆襲購房達人(三)

  泰國買房找二小姐

  1、放心:

  二小姐是在曼谷定居7年的地產分析師、Airbnb房東,對泰國房地產的發展趨勢、整體規劃非常熟悉。不值得購買的樓盤絕不推薦;

  2、優惠&免佣金:

  二小姐可以享有開發商的內部房源,比寶寶們直接找開發商買便宜很多。也不會向大家收取佣金;

  3、全程陪同

  手把手帶大家辦理購房手續,全程都不用自己操心;

  4、幫忙收房驗房:

  交房驗房時,幫來不了的寶寶們領取房產證、 地契證件等,然後帶回國;

  5、軟裝佈置:

  不帶軟裝的樓盤,可以幫做軟裝佈置。牆紙窗簾,傢俱家電,就連紙巾垃圾桶都採購,這是所有中介都不可能做的;

  6、後續出租:

  最後,也是最重要的——交房後可以幫寶寶們出租。解決投資的後顧之憂。

  END

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