調控到底是為了誰?房價為何不能跌?

  調控是對的,房價也是要跌的,但是從市場的反應來看,房價是不能跌的,調控還要繼續。樓市調控已經將近兩年的時間了,房價也未得到多大的控制,反倒是更加的危機重重了。這不竟讓小編懷疑,樓市的調控到底是為了誰,房價還能下跌嗎?

  曾經在最嚴調控出臺之時,大家普遍看好房價會由此而走向下跌。但是有一個人除外,那就是任志強先生,在他眼裡房價好像從未因為調控政策的出臺而走向下跌的。而且還認為在我們未完成一些城市發展的既定目標之前,房價至少還能上漲幾十年。他舉的一個非常實際的例子就是,城鎮化率,目前全國還只有不到60%的城鎮化率,要達到75%的目標,按目前1%的增長率,至少還有15年。

  當然,這只是其中的一個小因素。如果拋開城鎮化率的發展,從城市經濟,以及基礎設施的建設來看,房地產的發展也不會戛然而止。而且,從現在市場的態勢看,也沒有停下的意思。看起來市場更多的是在積蓄能量,尋求在某個時機突破。

  回到最開始的問題,調控一直就不是為了降房價,而是為了維持市場的穩定。而這個市場的穩定,是要保證在高位的穩定,不是讓房價下跌之後的穩定。市場穩定之後,利好的不是最終的消費者,而是政府,這樣他們能夠更好的控制市場,掌握市場漲跌的幅度,消費者更沒有優勢可言了。故而大家應該明白,樓市調控的目標不是為了降房價,而是為了營造一個健康、穩定的市場。

  調控之後,大家想到的另一個問題就是房價為什麼不能下跌呢?這個就更明朗了,房價不是想跌就能跌的。如果說出臺調控政策還是一家獨大,而房價的漲跌涉及多方利益,要權衡各方的利益問題,這就是比較困難的了。而且對於房價之於我們的重要性,不言而喻是非常不可能拋棄的,所以房價也是不能跌的。

  而對於市場中,為何現在我們能看到市場的房價會出現下滑、暴跌、腰斬等現象的出現,這些只不過是城市發展和房地產之間形成的泡沫,沒有支撐因素的房價是不能持續的。只能在市場的調控中,出現回調。穩定之後,待城市發展跟上腳步,還是會繼續往上的。

  也正是因為這些因素的存在,就為什麼會有這麼多人會認為2019年是抄底樓市的機會,認為房價會在2019年的某個時間段出現底部。當然,我們沒必要去預測底部出現的時間,而且我們也抄不到底的。買房最重要的是根據市場的走勢,以及自己內心的判斷,認為這個房子是值得買的,那就行了。

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