政府再出政策!三四線城市房產將哀嚎遍野,什麼情況?

  目前國家一直都在出臺各式各樣的政策,對於普通老百姓的民生問題,國家也是十分的關注。今天就來跟大家說一個和房價特別是和三四線城市有關係的事情,那就是棚改安置政策發生了巨大的變化。三四線城市在近幾年房價一直在飛漲,造成這個的最大原因就是從2015年以來,國家提出一個叫三年棚改計劃。大概意思就是說從15年到18年這三年的時間裡要完成一定數量的棚改,而且更重要的是這個棚改當中明確提出要儘量的採用貨幣化安置,意思就是拆了你的房,然後按照一定的比例來進行補償,給你錢。一下子湧入這麼多錢,345線城市的房價自然就飛漲了。

  那麼棚改是什麼時候開始的呢?其實從05年開始,東北就在棚改了,但是一直是不溫不火的。到了2008年開始全國的範圍推開一直到2014年,有人把這段時間戲稱為棚改1.0,這個時候的政策基本上就是原地拆遷,原地回遷。從15年的6月份開始,正式進入棚改2.0時代,就是以貨幣安置化為主了。

  一般來說你拿到棚改的錢後,第一時間肯定是去買房,而房地產開發商把房子賣了之後,他把錢回籠在一起又會去買地,這也意味著這部分錢變成了這塊地的貨值。而有的人就會問了,這不是挺好的嘛,大家都往上漲每個人都賺錢。可是要知道棚改計劃只有三年,並不是一直要延續下去的。政府會把原先拆你的那塊地轉手就給賣了,賣了以後的這塊地還是要蓋房子,那房子要是建起來,市場上又出現庫存了,這時候你的錢已經買了過去的房子了,這新房子出來對於市場的衝擊,誰還會去買你的二手房子呢。供應量變大了,又沒有新的人去接盤,那這個房價自然就往下走了。所以這一次整個棚改新的政策調整,就是提前把18年以後的新房給往前提一提。這是為什麼呢?因為政府不會再給你錢了,而是原地安置,這也就是為什麼政策一出來之後,三四線城市一片哀嚎遍野。

  那麼這一政策的出現對於咱們老百姓又有什麼影響呢?我們的金融風險下降了,但是三四線城市就真的涼了,如果你現在手頭上有房子的話,能出建議是趕緊出了。如果在這段時間想買房的人,建議還是再等一等。按照這樣的趨勢,將來拆一代拆二代出現的可能性就越來越小了。

《更多精彩内容,按讚追蹤Gooread·精選!》
喜歡這篇文章嗎?立刻分享出去讓更多人知道~

    相關閱讀


您可能感興趣